Кучешки лай и отношенията със съседите

Междусъседските отношения могат да бъдат наистина крехки – различни могат да бъдат причините за възникване на конфликти. Често обаче онова, което скарва съседите (най-вече в градска среда) е кучешкият лай.

Не са малко хората, които биха погледнали на този проблем като на нещо маловажно – всъщност обаче има случаи, в които този шум може да доведе до нарушаване на личното спокойствие, здравословното състояние, правото на неприкосновеност на личния живот.

И макар обикновен разговор със съседа да изглежда като единствената възможност за разрешаване на проблема, то невинаги отсрещната страна е готова на компромиси. Ето защо, ако кучешкият лай се превърне в траен тормоз, има начини да потърсите административна и съдебна защита.

Начини за справяне със ситуацията

Както вече споменахме, тази ситуация може да се разреши по различни начини, включително с намеса на общински органи и съда.

Мирно разрешаване на проблема

Непрекъснатият кучешки лай в много от случаите се случва докато собствениците ги няма, а домашният любимец е сам в апартамента. Ето защо е добре да потърсите на първо време диалог със съседите – те може изобщо да не предполагат, че кучето им вдига шум, когато ги няма.

Невинаги обаче собствениците на кучета влизат в положение – възможно е те изобщо да не откликнат на молбата ви, а кучешкият лай да продължи ден и нощ.

Сигнал до общински органи и полиция

Когато мирният разговор не помага, много хора се обръщат към общината или полицията за помощ. Отношенията между съседи обаче се разглеждат като частно правни – с други думи, жалбата до кмета по отношение на лаещото куче на съседите най-вероятно няма да доведе до нищо.

Ако кучешкият лай се случва през нощта обаче – между 22:00 и 06:00 часа, полицаите могат да съставят акт за нарушение на Наредбата за обществения ред. Тази стъпка би могла да бъде като достатъчно „предупреждение“ за съседите, че няма да оставите нещата така. Практиката обаче показва, че жалбите до общината и полицията рядко имат ефект.

Подаването на тези сигнали обаче биха помогнали, ако ситуацията действително не се подобри и се стигне до съдебен процес – в този случай жалбите до общината и полицията ще послужат като доказателство за системността на тормоза.

Съдебно дело

Ако шумът от кучето на съседите не спира, можете да заведете граждански иск за обезщетение. Тази стъпка се предприема, когато кучешкият лай причинява неимуществени вреди като безсъние, тревожност, влошаване на здравословното състояние и т.н.

Обикновено това се налага в случаите, когато кучешкият лай:

• се чува през стени, балкони прозорци;
• е чест, силен и продължителен;
• нарушава нормалното ползване на жилището (възпрепятстване на съня, работата, почивката);
• и не е инцидентен, а траен проблем.

При такъв граждански иск обикновено се прилага чл. 109 от Закона за собствеността – т.нар. негаторен иск – „Собственикът може да иска отстраняване на всяко неоснователно възпрепятстване на неговото право на собственост“.

Това всъщност представлява негаторният иск – средство за защита на правото на собственост, когато някой неоснователно пречи на собственика да упражнява това право, без да оспорва самата му собственост.

Повече за хода на делото

За да докажете в съда, че лаят на кучето на съседите представлява истински проблем за вас и вашето семейство, трябва да подходите внимателно.

На първо място е важно да обясните пред съда какви неимуществени щети ви нанася кучешкия лай – пречи на спокойствието или съня ви, пречи на съня на детето ви и пр. Важно е да изложите подробно всеки детайл от неудобството, което ви причинява животното и как това влияе на ежедневието ви и начина ви на живот.

Ако разполагате със свидетели – още по-добре. Много често, когато става дума за междусъседски отношения в блок, има повече от едно домакинство, което изпитва дискомфорт от непрестанния кучешки лай. Да не забравяме също, че ако сте подавали сигнали до община, полиция и т.н., също може да се използва като доказателствен материал по делото.