Етажна собственост

Хората живеещи в жилищни сгради трябва да са добре запознати със Закона за управление на етажната собственост. В него е посочено, че етажната собственост представлява форма на собственост, при която различни лица притежават отделни обекти в една и съща сграда. Същевременно в закона е посочено, че собствениците на имоти в сградата притежават собственост върху дял от общите части на сградата.

Управлението и поддържането на тези дялове изисква компетентни юридически съвети. SofLaw.bg е адвокатска кантора, която предлага в портфолиото си с услуги професионални решения в областта на етажната собственост.

Тези услуги включват управлението на етажната собственост, така и извънсъдебното и съдебно разрешаване на спорове възникнали между собствениците на имоти в сградата.

Кои части от етажната собственост са общи

Всеки собственик на имот, който се намира в жилищна сграда има правя върху апартамента или други помещения, както и върху част от етажната собственост. Все пак остават някои части от сградата, които са за общо ползване.

Най-често възникват спорове за тяхното разпределение. Поради тази причина е важно да се отбележи кои са частите от етажната собственост, върху които имат права всички собственици на имоти в сградата.

• Земята, върху която се намира сградата;
• Основите на сградата;
• Дворът;
• Асансьорът, площадките между етажите и стълбите;
• Покривите и комините;
• Помещения за портиера;

Спорове свързани с етажната собственост

Споровете, свързани с етажната собственост, могат да бъдат разнообразни и обикновено се отнасят до правата и задълженията на собствениците на отделни обекти в сградата Възможно е да възникнат конфликти между собствениците и по повод управлението и поддържането на на общите части.

Най-често възникват спорове за следните ситуации:

• Неравномерно разпределение на разходите;
• Неизплатени такси;
• Неразрешено използване на общите части;
• Промени и реконструкции на общите части без разрешение;
• Спорове за управление на етажната собственост;
• Спорове за вдигане на шум и нарушаване на спокойствието в сградата;
• Собственост върху общите части;
• Спорове свързани с сигурността и безопасността.

Посочените спорове могат да бъдат разрешение чрез различни методи и процедури. В това число се включват медиация, преговори между собствениците и живущите или съдебни процедури. Адвокатските услуги имат ключова роля за ефективното и справедливо решаване на спорове за етажната собственост.

Защо да изберете нас

Нашата адвокатска кантора разполага с екип от опитни юристи, които имат нужните знания и компетенции в областта на етажната собственост. Ние може да ви съдействаме като ви предложим персонализирани решения, които да отговорят на вашия индивидуален казус.

Ние работим с прозрачност и професионализъм. Може да се свържете с нас на посочените контактни, за да организираме среща и да обсъдим вашия казус и предложения за решаването му.