Предварителен договор за покупко-продажба на МПС – какво трябва да знаете

При покупко-продажбата на автомобил често се случва страните да не са готови да финализират сделката веднага.

Причините могат да бъдат най-различни и да варират нужда от допълнително финансиране до предстоящо техническо обслужване.

В тези случаи все по-често се използва практиката да се сключи предварителен договор за покупко-продажба на МПС.

Обикновено, това е писмено споразумение, с което купувачът и продавачът се обвързват да сключат окончателен договор в бъдеще.

Този тип договор е особено популярен, когато има необходимост да се капарира и запази даден автомобил и когато купувачът иска да гарантира, че сделката ще се случи при договорените условия.

Въпреки че не води до незабавно прехвърляне на собствеността, този договор за покупко-продажба между физически лица създава правни задължения, които не бива да се подценяват.

Ето защо е важно да се знае кога такъв договор има смисъл, какви елементи трябва задължително да включва и какви могат да са потенциалните рискове.

Важно е също и това дали предварителният договор за покупко-продажба на МПС е с или без нотариална заверка, тъй като в практиката се срещат и двата варианта.

Какво представлява предварителният договор

Предварителният договор за покупко-продажба на превозно средство може да е за лек автомобил, мотор, бус или друго МПС.

Той представлява форма на предварително споразумение между две страни, като има за цел да уреди основните параметри на бъдещата сделка.

Макар че не води до прехвърляне на собствеността, този договор все пак има правна тежест и страните се задължават да сключат окончателен договор при предварително уговорените условия.

Такъв документ е полезен, когато има обективни причини сделката да не бъде завършена незабавно.

Това може да е например когато купувачът все още не е получил финансиране от банка или автомобилът не е напълно подготвен за продажба.

Той позволява на страните да фиксират цена, срок и ангажименти, още преди да са изпълнени всички условия.

В случай че една от страните се откаже без основателна причина, може да се търси обезщетение или дори съдебно изпълнение на уговореното, особено ако сделката е сключена пред нотариус.

Това придава на предварителния договор определено ниво на сигурност, макар и с някои ограничения спрямо окончателната сделка.

Какво трябва задължително да съдържа

За да бъде един предварителен договор действителен и да изпълнява ролята си, той трябва да бъде оформен по определен начин.

На първо място стоят личните данни на страните – пълни имена, адреси, ЕГН/ЛНЧ или друга идентификация, която позволява ясно да се установи кой каква страна заема.

Следва информацията за самото превозно средство. Това включва марка, модел, година на производство, регистрационен номер и други.

Най-важното е да е написан идентификационният номер на рамата (VIN). Без него съществува риск от объркване или недействителност на бъдещата сделка.

Също така, договорът трябва ясно да посочва уговорената продажна цена, начинът на плащане и срокът, в който ще се подпише окончателният договор.

Ако има капаро, то трябва да бъде конкретизирано както по отношение на размера, така и по отношение на условията, при които се възстановява или задържа.

Важно е да се отбележат всички специални условия – например, ако автомобилът предстои да мине технически преглед, ако купувачът има право на проверка от сервиз или ако е нужно погасяване на остатък по лизинг.

Яснотата по отношение на всички тези условия е много важна и значително намалява риска от бъдещи спорове.

Рискове и капани при подписване

Макар предварителният договор да дава известно ниво на сигурност, той не идва без своите недостатъци.

Един от основните рискове е, че много хора избират да подпишат предварителния договор за покупко-продажба на МПС без нотариална заверка.

В същото време, при липса на такава заверка, доказването на сключването и условията на договора може да се окаже доста трудно.

Ако една от страните реши да се откаже, например ако продавачът намери по-добра оферта, купувачът ще трябва да разчита на съда за защита на правата си.

Излишно е да се споменава, че това е процес, който може да бъде бавен и не особено ефективен без добри доказателства.

Освен това, недобре формулираните срокове или неясни ангажименти могат да доведат до различно тълкуване и да провалят сделката.

Ако в договора например не е ясно посочено какво се случва при забавяне на окончателния договор, едната страна може да откаже изпълнение, твърдейки, че срокът е изтекъл.

Особено внимание трябва да се обърне при даване на капаро. Ако не е упоменато дали то подлежи на връщане и при какви условия, това може да доведе до загуба на средства или до съдебен спор.

Важно е да се знае, че капарото по закон има обезпечителен характер, но тълкуванията могат да варират, ако текстът на договора не е ясен.

Примерни ситуации, в които предварителният договор е препоръчителен

Има различни случаи, в които предварителният договор е не само уместен, но и препоръчителен.

Един от тях е, когато купувачът планира да закупи автомобила чрез потребителски или друг кредит и очаква одобрение от банката.

Подписването на предварителен договор в такава ситуация позволява да се запази превозното средство, докато човекът получи финансиране, без риск то да бъде продадено на трета страна.

Освен това, в този случай предварителният договор, особено ако е с нотариална заверка, може да помогне на купувача да получи финансиране от банката, макар че при потребителските кредити това обикновено не е необходимо.

Друг пример е, когато продавачът трябва да използва автомобила още известно време или да приключи с административни процедури.

Пример за такива са дерегистрация при лизинг, изчистване на задължения или изчакване на издаване на нови документи.

В тези случаи предварителният договор играе много важна роля, тъй като фиксира бъдещата сделка и не допуска непредвидено оттегляне от нея на някоя от страните.

Също така, ако автомобилът е в сервиз или предстои завършване на ремонт, предварителният договор може да даде сигурност на купувача, че няма да изгуби желаното МПС само заради няколко дни изчакване.

При това обаче е важно да се запише състоянието, в което ще бъде предадено МПС-то, за да не се окаже, че липсва двигател или друга критично важна част.

Кога преминаваме към окончателен договор

Окончателният договор за покупко-продажба на моторно превозно средство задължително се сключва пред нотариус и включва прехвърляне на собствеността.

Това е моментът, в който купувачът реално става собственик и се извършва регистрацията в КАТ.

Затова е от значение предварително да се подготвят всички необходими документи на автомобила.

Сред тях са: голям и малък талон на автомобила, документ за платен данък, документ за застраховка “Гражданска отговорност” и удостоверение за липса на тежести (ако се изисква).

Важно е автомобилът да не е под запор, в залог или с неплатени глоби – проверки, които се правят преди сделката.

При наличие на такива обстоятелства, нотариусът няма да разреши прехвърлянето, дори ако има подписан предварителен договор.

В идеалния случай страните преминават към окончателния договор в рамките на уговорения срок.

Това изисква добра координация между страните, подготовка и изпълнение на ангажиментите, посочени в предварителното споразумение.

Когато това е направено правилно, преминаването става безпроблемно и двете страни могат да завършат сделката спокойно.