Изготвяне на договори за продажба, услуги, дистрибуция, франчайзинг

Договорите са писмено доказателство за стабилността и ефективността на търговските взаимоотношения. Тяхното правилно изготвяне защитава интересите на страните по най-ефективния и професионален начин.

Изготвяне на договор за продажба

Страни по договора са продавачът и купувачът, като се изисква от Закона те да бъдат пълнолетни и дееспособни. В документа се споменават всички аспекти на сделката: цена, начин на плащане, срокове, в които ще бъде осъществена сделката и някои специфични условия. Този договор е застраховка, защитаваща интересите и на двете страни.

При изготвянето на предварителен договор са необходими личните данни на продавача и купувача: три имена, ЕГН/БУЛСТАТ, настоящ адрес и контакт за връзка. Една от най-важните точки е предметът на договора, в която се включват основните специфики на продаваната вещ- количество, качество, размери, състояние, серийни номера и данъчна оценка (ако става въпрос за имот).

Следват цената и условията на плащане: тук трябва да се уточни каква е сумата на собствеността, начин на нейното плащане и какъв е нейният остатък. Купувачът и продавачът са наясно със собствените си задължения, защото те също се споменават подробно в договора в две отделни точки.

В документа трябва да бъде написана клауза за крайна дата на сключването на сделката с нотариален акт, като тя трябва да бъде написана с цифри, включвайки точния ден, месец и година. Също така трябва да бъде упомене срокът, в който владението ще бъде освободено от купувача.

Изготвяне на договор за услуги

Този договор е наричан още и „Договор за изработка“ и представлява споразумение, с което едната страна се задължава да извърши определено задължение за другата страна в замяна на възнаграждение. Този договор трябва да включва следните клаузи:

• Данните на възложителя и изпълнителя- лични данни: имена ЕИК, постоянен адрес, представляващи лица;
• Кратко и ясно описание на услугата, която трябва да бъде предоставяна;
• Срок на начало и край на изпълнението, конкретна дата и междинен етап (ако съществува такъв);
• Начин на плащане- фиксирана сума или плащане на вноски, дали е включено ДДС, банкови детайли, срокове и неустойки при забавяне;
• Санкции при неизпълнение на задълженията и неустойка в определен размер;
• Носител на авторските права на услугата;
• Клауза за поверителност при случаи на обмен на чувствителна информация;
• Условия за предсрочно прекратяване;
• Приложимо право и съд.

За повече сигурност е препоръчителна предварителната консултация и насоки на компетентно лице (адвокат).

Изготвяне на договор за дистрибуция

Дистрибуцията е дейност, която обхваща продажбата и доставката на стоки и услуги от производител до клиент. За да бъдат всички участници по канала доволни, е необходимо да се изготви договор за дългосрочно сътрудничество между производителя и търговеца.

 В него се включва следната информация:

• Дата и местоположение на сключването на сделката;
• Имена на двете страни и търговски адреси;
• Същност на стоката, която ще се прехвърля;
• Срок на действие на настоящия договор;
• Задължения на продавача;
• Срок за предаване на стоката;
• Отговорности на продавача за скрити недостатъци и съдебно отстранение;
• Задължения на дистрибутора;
• Размер на цената, която трябва да се заплати от дистрибутора;
• Условия при неизпълнение;
• Заключителни клаузи.

Изготвяне на договор за франчайзинг

Тук франчайзодателят предоставя на франчайзополучателя правото да използва бизнес модела и структурата, търговската марка и всички процедури, и системи за управление на бизнеса при уговорено предварителни условия. Ето какво трябва да включва съдържанието на договора за франчайзинг:

• Идентификационна информация на двете страни;
• Общи положения и дефиниции;
• Предмет на договора;
• Териториален обхват;
• Възнаграждение и начин на плащане;
• Права и задължения на франчайзодателя;
• Права и задължения на франчайзополучателя;
• Права върху интелектуална собственост;
• Реклама;
• Контрол;
• Защита на лични данни;
• Неустойки при неизпълнение;
• Заключителни разпоредби.

Съпътстващата този договор документация включва: вътрешни правила и инструкции към договора, правила за наемане на служители, вътрешни правила и политики, изготвяне и съхранение на документацията, изисквания към обекта, критерии за използваните стоки, и правила за маркетинг и реклама.